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Ajustamos el diseño y los acabados a tu gusto. Nuestro sistema con IA optimiza cada detalle.
Nos encargamos de todo. Tiempos, presupuesto y calidad bajo control.
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Entregaron en el día exacto.
Sin una llamada de sorpresa.
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y da el primer paso hacia tu nuevo hogar.
Sin sorpresas. Sin visita previa. IVA 10% no incluido en los precios mostrados.
Cada garantía está firmada digitalmente antes de comenzar la obra. No son palabras: es el contrato.
| Garantía | Pack S | Pack M | Pack L |
|---|---|---|---|
| Precio fijo por contrato | ✓ | ✓ | ✓ |
| Plazo garantizado con penalización | ✓ | ✓ | ✓ |
| Fotos diarias de avance | ✓ | ✓ | ✓ |
| Garantía 2 años en ejecución | ✓ | ✓ | ✓ |
| Acta de entrega digital | ✓ | ✓ | ✓ |
| Mueble de baño incluido | — | ✓ | ✓ |
| Mamparas incluidas | — | ✓ | ✓ |
| Gama alta de acabados | — | — | ✓ |
Un proceso en 5 pasos que convierte la reforma — históricamente caótica — en un producto predecible y transparente.
Elige tipo de reforma, tamaño y acabados. Sube fotos del espacio. El sistema calcula precio y fecha al instante.
Recibes el desglose completo: precio fijo por contrato, fecha exacta de inicio y fin, penalización por retraso.
Pagas el 30% de señal. Firmas el contrato digitalmente. La fecha queda bloqueada y los materiales encargados.
Accedes a tu dashboard con fotos diarias y datos del equipo. No hace falta que estés en el inmueble.
Revisión sistemática de 40 puntos de calidad. Acta digital firmada. Garantía 2 años activada automáticamente.
| Homifier | Reforma clásica | |
|---|---|---|
| Precio antes de empezar | ✓ Fijo por contrato | Presupuesto orientativo |
| Fecha de entrega | ✓ Días exactos | "Más o menos 3 semanas" |
| Presencia requerida | ✓ No es necesaria | Visitas frecuentes |
| Visita previa | ✓ Precio en 2 min | 1–2 semanas espera |
| Seguimiento en tiempo real | ✓ Dashboard + fotos | Solo cuando preguntas |
| Garantía firmada | ✓ 2 años, acta digital | Verbal o en papel |
Cada caso muestra el precio final, los días reales de obra y la desviación respecto al precio pactado. Sin maquillaje.
"Entregaron en el día exacto. Sin una llamada de sorpresa." — Miguel R.
"Tenía miedo de la cocina. Superó expectativas." — Sara M.
"Gestión 100% remota. Impresionante." — Vera K.
"La bañera exenta es exactamente lo que quería." — Ana P.
"Primera reforma con Homifier. Habrá más." — Carlos D.
"Presupuesto ajustado, resultado impecable." — Lola F.
Gestiona tu cartera de reformas en la Costa del Sol sin intervención directa. Precio fijo, fecha garantizada, dashboard en tiempo real.
Reunión de 30 min por videollamada o WhatsApp. Sin compromiso.
Presupuesto definitivo con fecha exacta. Contrato marco si tienes múltiples activos.
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Acta digital, garantía activada. Listo para alquilar en días.
| Reformas / año | Descuento | Pack M ejemplo | Gestión |
|---|---|---|---|
| 1–2 reformas | Tarifa base | 5.900 € / obra | Individual |
| 3–5 reformas | −5% | 5.605 € / obra | Coordinador dedicado |
| 6–12 reformas | −8% | 5.428 € / obra | Contrato marco |
| +12 reformas | −12% | 5.192 € / obra | SLA personalizado |
Selecciona el proyecto que mejor se ajuste a lo que tienes en mente.
Selecciona todo lo que aplique. El presupuesto se ajusta automáticamente.
El nivel define los materiales, los acabados y la propuesta de diseño.
Elige el que más conecte contigo. Lo refinaremos contigo.
Una estimación es suficiente para empezar.
Detalles sobre tu visión, materiales preferidos o restricciones del espacio.
Operamos en toda la provincia de Málaga.
Esto nos ayuda a planificar disponibilidad real con los equipos.
Hemos preparado tu estimación. Déjanos tu email para enviártela junto con los equipos disponibles para tu reforma.
Así podremos preparar propuestas más personalizadas.
Te avisaremos sobre disponibilidad de equipos y posibles fechas de inicio.
Solo los equipos asignados a tu proyecto podrán contactarte.
Para que puedas volver cuando quieras a tu proyecto, subir fotos y ver propuestas.
Estamos buscando los equipos más compatibles para tu reforma y preparando tus primeras propuestas.
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Sube fotos del estado actual del espacio. Cuanta más información, mejores propuestas recibirás.
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| Lead | Reforma | Presupuesto | Canal | Fecha | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
Carmen Ruiz | Pack M · Baño | 5.900 € | Google Ads | hace 14 min | Nuevo |
Javier López | Pack B · Cocina | 12.500 € | Meta | hace 47 min | Contactado |
Sandra Mora | Integral 60m² | 29.000 € | Orgánico | hace 2 h | Presupuesto |
Diego Castro | Pack L · Baño | 8.400 € | Referido | hace 3 h | Firmado |
María Gómez | Pack S · Baño | 3.900 € | Google Ads | hace 5 h | Contactado |
Pedro Sanz | Pack A · Cocina | 7.500 € | Meta | hace 8 h | Presupuesto |
Lucía Vargas | Pack M · Baño | 5.900 € | Directo | hace 11 h | Firmado |
Roberto Díaz | Integral 90m² | 42.000 € | Orgánico | ayer | Perdido |
Isabel Pérez | Pack C · Cocina | 18.000 € | Google Ads | ayer | Presupuesto |
Carlos Núñez | Pack M · Baño | 5.900 € | Meta | ayer | Firmado |
Vista detallada de todos los leads. Filtros avanzados, exportación CSV, gestión de pipeline. — Próximamente.
Pipeline de reservas, evolución de ventas, ticket medio por pack y por mes, conversión por vendedor. — Próximamente.
Carga de equipos, calendario de obras, cumplimiento de plazo, incidencias en obra. — Próximamente.
Detalle por canal: Google Ads, Meta, SEO, referidos. CAC, ROAS, ROI por canal. — Próximamente.
Tráfico, páginas con mejor conversión, dispositivos, mapa de calor del configurador. — Próximamente.
Ingresos, margen, cash flow, cobros pendientes, pagos a proveedores. — Próximamente.
Coordinadores, equipos de obra asignados, productividad, NPS por equipo. — Próximamente.
Diseño móvil para albañiles, contratistas y autónomos. 5 pestañas. Acciones en 15 segundos. Pensada para mitad de obra, con manos sucias y mala cobertura.
Con manos sucias, ruido, sol. Botones grandes, pulgar-friendly, mínimo texto.
El superpoder. Documenta, valida, controla calidad. Botón gigante "Subir avance" siempre visible.
Una pulsación: falta material, cambio del cliente, medida incorrecta. Más foto.
Todo lo de cada obra centralizado: fotos, incidencias, decisiones.
Cuándo cobras y cuánto. Genera confianza brutal — la pestaña que más se mira.
Fotos y datos se guardan locales y sincronizan al recuperar señal.
"Terminada instalación eléctrica cocina" → la IA actualiza la obra.
| Obra | Estado | Health | Margen | Retraso | Cliente | Inc. | Avance |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marbella Golf Integral 90m² · Equipo CostaBuild |
94 | EXCELENTE | 24% | 0d | 🙂 Feliz | 1 | |
| Estepona Marina Pack L Baño · Equipo CostaBuild |
91 | EXCELENTE | 23% | 0d | 🙂 Feliz | 0 | |
| Málaga Larios 12 Pack M Baño · Equipo Reformax |
82 | ESTABLE | 22% | 0d | 🙂 Feliz | 1 | |
| Benalmádena Sun Pack B Cocina · Equipo CostaBuild |
80 | ESTABLE | 19% | +1d | 😐 Normal | 2 | |
| Fuengirola Apt Pack M Baño · Equipo Reformax |
68 | RIESGO | 14% | +5d | 😣 Tensión | 4 | |
| Torremolinos Mar Integral 60m² · Equipo Reformax |
64 | RIESGO | 15% | +3d | 😐 Normal | 3 | |
| Málaga Centro 47 Integral 90m² · Equipo Reformax |
42 | CRÍTICA | 8% | +11d | 😡 Bloqueado | 7 | |
| Mijas Pueblo Pack C Cocina · Equipo Reformax |
54 | CRÍTICA | 11% | +8d | 😣 Tensión | 5 |
Vista en lista o calendario de las 18 obras activas. Filtros por estado, equipo, tipología y región. Edición rápida y reasignación. — Próximamente.
Las 4 obras con health score < 75. Análisis profundo de la causa raíz, plan de recuperación, responsable asignado. — Próximamente.
Kanban con todos los bloqueos por estado: Identificado → En contacto → Resuelto. Workflow de escalado automático tras 48h. — Próximamente.
Lista de las 12 incidencias activas con prioridad, responsable, impacto en € y tiempo, fotos y resolución. — Próximamente.
Ficha detallada por equipo: histórico de obras, calidad media, márgenes, valoración de coordinadores, certificaciones. — Próximamente.
Ranking de proveedores por puntualidad, calidad, desviación de coste e incidencias generadas. — Próximamente.
Métricas detalladas de calidad: defectos por tipología, retrabajos por equipo, incidencias post-entrega por partida. — Próximamente.
Stress Index por cliente, tiempos de respuesta, cambios solicitados, frecuencia de mensajes. — Próximamente.
Resumen de todos los chats abiertos por obra, tiempo medio de respuesta, alertas por silencio prolongado. — Próximamente.
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Ejecución del contrato de reforma, cumplimiento de obligaciones legales y, con tu consentimiento, envío de comunicaciones comerciales.
Tienes derecho a acceder, rectificar, suprimir, limitar y portar tus datos. Escribe a privacidad@homifier.com.
Esta página no existe o ha cambiado de dirección.
Somos un equipo pequeño y especializado: un núcleo de gestión que coordina cada proyecto y una red propia de constructores con años de experiencia en la Costa del Sol.
El equipo de gestión se encarga de que cada reforma encaje el alcance, el presupuesto y los plazos antes de que empiece la obra — y de que no se desvíe durante la ejecución.
Definimos alcance, materiales y plazos contigo antes de firmar nada. Cero ambigüedad.
Precio cerrado en menos de 48h. Cada partida desglosada, sin extras escondidos.
Inspecciones intermedias y entrega final con checklist. Si no pasa, no se cobra.
Trabajamos con una red estable de oficiales y profesionales propios. Mismos equipos, mismos estándares, en cada reforma.
Oficiales con +10 años de experiencia en obras integrales de vivienda.
Instaladores con boletín. Cada partida con su certificado de instalación.
Cocinas, armarios y soluciones a medida. Fabricación local en Málaga.
Pintura, alicatado y solado por especialistas que solo hacen acabados.
Buscamos oficiales y especialistas que compartan nuestros estándares de calidad y trato con el cliente.
Trabaja con nosotrosBuscamos oficiales, especialistas y perfiles de gestión que compartan nuestros estándares de calidad y trato con el cliente. Escríbenos y nos pondremos en contacto.
Estamos preparando nuestros packs de cocina y reforma integral. Déjanos tus datos y te contactaremos para orientarte, resolver dudas y avisarte cuando esté disponible.
Cuéntanos qué necesitas y te ayudaremos a entender qué pack encaja mejor contigo.
Hemos recibido tu consulta. Te contactaremos en menos de 2 horas en horario laboral.
5 pasos. Sin visita previa.
Casos con precio y plazo finales.
Precio antes de reservar.
Calculadora ROI y descuentos.
Contenido útil para propietarios e inversores que quieren reformar bien y sin sorpresas.
Guía práctica con cálculos reales basados en 47 reformas completadas.
Diferencias reales y cuándo merece la pena subir de pack.
Requisitos, documentación y aplicación correcta.
Guía práctica para saber si una reforma merece la pena antes de comprar o invertir.
Invertir en vivienda en Málaga y la Costa del Sol puede ser muy rentable, pero solo si los números están bien hechos desde el principio. El error más común es calcular el beneficio mirando solo el precio de compra y el precio de venta o alquiler, sin incluir reforma, impuestos, honorarios, retrasos o imprevistos.
En esta guía te explicamos cómo calcular el ROI real de una reforma.
El ROI, o retorno de inversión, mide cuánto dinero ganas en relación con lo que has invertido.
Fórmula básica:
Ejemplo:
Compras una vivienda por 180.000 €, inviertes 35.000 € en reforma y gastos, y la vendes por 250.000 €.
Pero este cálculo todavía no es realista.
Para calcular bien el ROI tienes que incluir:
En Homifier recomendamos añadir siempre un 10 % de colchón sobre el coste de reforma.
Para una operación de compra, reforma y venta, el cálculo sería:
Ejemplo:
ROI real: 10,2 %
Si el objetivo es alquilar, se calcula con la rentabilidad anual.
Ejemplo:
Rentabilidad bruta: 8 %
Después habría que descontar comunidad, IBI, mantenimiento, seguros, gestión e impuestos.
La rentabilidad no siempre mejora haciendo la reforma más cara. Mejora cuando la reforma aumenta el valor percibido sin disparar el coste.
Las partidas que más suelen impactar son:
Una reforma rentable empieza antes de la obra. Empieza con números claros, presupuesto cerrado, estrategia de salida y control del margen.
En Homifier ayudamos a propietarios e inversores a reformar viviendas con una visión clara: mejorar el valor del activo, reducir riesgos y controlar costes.
Obtén un presupuesto cerrado en menos de 48 horas.
Calcula tu reformaDiferencias reales entre una reforma ligera y una reforma más completa.
Una de las dudas más habituales antes de reformar una vivienda es saber si necesitas una intervención pequeña o una reforma más completa.
En Homifier organizamos las reformas por packs para que el proceso sea más claro, rápido y fácil de presupuestar.
El Pack S está pensado para viviendas que necesitan una actualización estética y funcional sin entrar en una reforma profunda.
Es ideal si la vivienda está en buen estado general, pero se ve antigua, apagada o poco atractiva.
El Pack S encaja si:
El Pack M está pensado para viviendas que necesitan una reforma más seria, pero sin llegar necesariamente a una reforma integral completa.
Es ideal cuando ya hay elementos que afectan al uso, la calidad o la percepción de valor.
El Pack M encaja si:
La diferencia no es solo el precio. La diferencia está en el objetivo.
El Pack S mejora la imagen.
El Pack M mejora la vivienda.
El Pack S es más rápido y ligero. El Pack M transforma más y genera mayor impacto en valor.
Vivienda A:
Recomendación: Pack S
Vivienda B:
Recomendación: Pack M
Antes de elegir pack, responde a estas preguntas:
No todas las viviendas necesitan una gran reforma. A veces una intervención pequeña bien diseñada puede generar mucho impacto. Otras veces, quedarse corto puede hacerte perder valor.
En Homifier analizamos el estado de la vivienda y te recomendamos el pack que tenga más sentido para tu objetivo.
Te lo decimos en menos de 48 horas, con presupuesto cerrado.
Calcula tu reformaCuándo puede aplicarse y qué requisitos suelen exigirse.
Una de las preguntas más frecuentes al reformar una vivienda es si se puede aplicar el IVA reducido del 10 % en lugar del IVA general del 21 %.
La respuesta es: depende del tipo de obra, del uso de la vivienda y de quién aporte los materiales.
En determinadas obras de renovación y reparación de viviendas, puede aplicarse un IVA reducido del 10 %.
Esto puede suponer un ahorro importante en el presupuesto final de la reforma.
Ejemplo:
Ahorro aproximado: 3.300 €
Para poder aplicar el IVA reducido suelen cumplirse estas condiciones:
Puede aplicarse en trabajos como:
Siempre que se cumplan los requisitos fiscales correspondientes.
Normalmente no aplica si:
Para aplicar correctamente el IVA reducido es recomendable disponer de:
Uno de los errores más frecuentes es pensar que todas las reformas de vivienda tienen IVA reducido automáticamente.
No es así. La aplicación del 10 % debe estar justificada y correctamente documentada.
Una persona física reforma su vivienda habitual, construida hace más de 10 años. La obra consiste en renovar baño, cocina, pintura e iluminación. La empresa aporta materiales, pero estos no superan el límite permitido respecto al total.
En este caso, podría aplicarse IVA reducido del 10 %, siempre que se documenten correctamente las condiciones.
El IVA reducido puede ayudar a ahorrar en una reforma, pero debe aplicarse con cuidado. Lo importante es revisar cada caso, comprobar los requisitos y emitir la factura correctamente.
En Homifier ayudamos a que el presupuesto sea claro desde el inicio, incluyendo impuestos, partidas y condiciones aplicables.